Ospitalità e Asset Specializzati
Hotel, strutture sanitarie e tenute agroalimentari. Forniamo servizi integrati di asset management che combinano supervisione operativa, pianificazione del capex e strategie di valorizzazione.
Competenza Principale
Il Nostro Approccio
Gestione Attiva lungo l'Intero Ciclo di Vita degli Asset
Nepos ACME opera come asset manager attivo, combinando analisi strategica degli investimenti con una gestione operativa diretta. Il nostro approccio copre l'intero ciclo di vita di ogni asset — dalla strutturazione dell'acquisizione e dal business planning al riposizionamento, alla gestione ordinaria e alla dismissione.
75+
Years of Experience
Il Nostro Approccio
La Nostra Filosofia
Crediamo che la performance superiore degli asset si ottenga attraverso una rigorosa due diligence, un business planning disciplinato e una supervisione operativa attiva — non attraverso la speculazione di mercato. Ogni mandato è gestito con un orizzonte pluriennale, con la stabilità del NOI e la valorizzazione degli asset come obiettivi primari.
Active Asset Management
We are operators, not passive allocators. We engage directly with every asset — from lease negotiations to capex planning and technical oversight.
Rigorous Due Diligence
Every acquisition is preceded by a structured due diligence process covering technical, legal, environmental, and financial dimensions.
NOI-Driven Performance
Asset performance is measured through sustainable NOI growth, occupancy optimisation, and OPEX control — not short-term market movements.
Copertura degli Asset
Competenza Trasversale alle Classi di Asset Reali
Immobiliare Commerciale
Uffici, retail, logistica e asset a uso misto in Italia e in Europa. Gestiamo l'intero ciclo di vita: dalla due diligence di acquisizione e dal lease-up al riposizionamento, alla ristrutturazione e alla dismissione.
Industriale e Logistica
Parchi industriali, piattaforme logistiche e strutture per la produzione leggera. Applichiamo processi strutturati di asset management per ottimizzare l'occupancy, gli OPEX e il valore degli asset nel lungo periodo.
Infrastrutture Energetiche
Reti di distribuzione del gas, impianti di generazione solare e infrastrutture per i servizi energetici. Gestiamo le operazioni tecniche, la conformità normativa e la pianificazione degli investimenti in conto capitale sull'intero portafoglio energetico.
Gestione del Rischio
Framework Strutturato di Rischio e Performance
La gestione del rischio è integrata in ogni fase del nostro processo di asset management. Applichiamo un framework strutturato che comprende la due diligence a livello di asset, lo stress test del business plan, il monitoraggio degli OPEX e la verifica della conformità normativa. Il Comitato di Investimento esamina tutte le decisioni rilevanti di acquisizione e dismissione; il Comitato Rischi si riunisce trimestralmente per valutare le esposizioni del portafoglio e la performance operativa rispetto al piano.
01
Asset-Level Due Diligence
Structured analysis of every acquisition covering technical inspection, legal title, environmental compliance, and market positioning.
02
Business Plan Stress-Testing
Every business plan is stress-tested against adverse occupancy, capex, and interest rate scenarios before investment committee approval.
03
OPEX and NOI Monitoring
Continuous monitoring of operational KPIs, lease expiry profiles, tenant health, and OPEX variances against budget.
04
Regulatory Compliance Review
Quarterly review of regulatory, planning, and environmental compliance across all managed assets, with escalation protocols for material issues.
ESG e Sostenibilità
La Sostenibilità Integrata nella Gestione degli Asset
Integriamo i criteri ambientali, sociali e di governance nei nostri processi di asset management — dalla due diligence di acquisizione alla gestione operativa e alla dismissione. Il nostro portafoglio immobiliare incorpora sempre più certificazioni di edilizia sostenibile, interventi di efficienza energetica e gestione del ciclo di vita abilitata dal BIM, in linea con i requisiti normativi europei in evoluzione e le aspettative dei conduttori.
E
Environmental
Green building certifications, energy efficiency retrofits, renewable energy asset management
S
Social
Occupier wellbeing, community impact, responsible supply chain management
G
Governance
Investment committee oversight, independent audit, transparent investor reporting